小哥播報 | 海上世界兩項目開工、經綸街征收，煙臺門面將蛻變

煙小哥

繼去年年底海上世界片區首個項目——芝罘灣一期市政工程開工后，今年的項目建設更加“給力”！近日，海上世界又有兩個項目相繼開工！

3月25日，海上世界片區芝罘灣海洋金融創新試驗區項目正式開工，比既定工期提前2個月。

3月29日，海上世界片區河道整治（通伸河段）一期項目開工見面會在海上世界展示中心召開，代表片區第3個項目正式拉開建設序幕。

開工項目簡介

芝罘灣海洋金融創新試驗區項目總用地面積約8.37萬平方米，計容建筑面積約21萬平方米，估算總投資約32.7億元。

根據之前的公開信息，該項目或為下圖編號9所標注的【金融銀行總部區】三個地塊。

△一突堤總體規劃圖THAD

項目方案設計于2月22日通過市規委會審議，3月15日完成工程總承包（EPC）招標，計劃部分單體年底主體封頂、2024年底具備竣工驗收條件、2025年3月份交付使用。

項目建成后，將承接成果轉化、業態創新、產融結合等功能，發展區塊鏈金融、數字金融和智能金融，打造新海洋金融技術應用創新高地，發展成為國際一流、國內頂尖、具有煙臺特色的金融創新試驗區。

△芝罘灣一突堤片區西北鳥瞰圖THAD

海上世界片區河道整治（通伸河段）一期項目位于通伸河一突堤與二突堤之間段（站前-入�？诙危�，規劃為南北向景觀河道長度約500米。

本次項目一期先行對環海路以北現狀明渠段進行改造，長度約230m。項目二期將對上游環海路以南暗渠段及環海路過路暗涵段改造，長度約270m。

從去年開始，海上世界算是真正“動”起來了，尤其是去年8月煙臺海上世界投資開發集團有限公司的成立，對海上世界的建設發展起到了關鍵作用。

今年一季度，除了上述兩個重要項目的相繼開工，海上世界集團還在2月底與光大銀行煙臺分行簽署了戰略合作協議。

圖源：煙臺國資

未來，雙方將依托海上世界片區項目建設、商業運營、物業服務等板塊，圍繞核心企業及上下游企業資金、結算、物流等業務場景，搭建銀企合作平臺，利用多樣化的結算及融資產品開展全面戰略合作。

這意味著海上世界將得到更好的融資支持，這是片區未來順利建設、發展的有力保障。

除此之外，煙臺海上世界集團于3月13日下午與恒信東方文化股份有限公司簽署戰略合作框架協議。希望依托恒信東方數字創意能力，結合煙臺文化旅游資源優勢，打造文旅融合新IP，以數字技術賦能經濟發展。

恒信東方是從事數字文化創意、內容生產與技術服務的領軍企業之一，公司創立于2001年，于2010年在深交所創業板掛牌上市。

圖源：恒信東方官網

恒信東方致力于圍繞“城市元宇宙”和“家庭元宇宙”的兩大戰略場景，發揮“藝術創意+視覺技術”雙輪驅動的核心優勢，依托其“CG+VR+IP”的數字創意基礎能力，持續推進 “數據資產平臺”和“智能引擎”業務中臺建設，成為國內元宇宙基建提供者之一。

其在文商旅方面的有“故宮以東”城市文化互動平臺項目、金庸武俠“射雕英雄傳”主題體驗館、珠海橫琴中醫藥科技創意博物館等項目案例。

珠海橫琴中醫藥科技創意博物館 圖源：恒信東方官網

此次合作，將是煙臺豐富的文旅資源與現代數字技術的強強聯合，有利于煙臺依托恒信東方的優秀技術實力，廣泛鏈接全球優質資源，打造具有山海城市印記的文旅經典。

作為游客從煙臺站出站后最先看到的區域，煙臺站北側的芝罘灣一突堤和南側與之相望的經綸街，可以說是煙臺的“門面”，決定著游客對于煙臺的第一印象。

在芝罘灣加緊推進的同時，經綸街也傳來了新消息。3月27日，煙臺市政府采購監督管理平臺發布了《煙臺市芝罘區人民政府毓璜頂街道辦事處經倫街項目一期非住宅房屋征收評估服務采購競爭性磋商公告（預采購）》。

在附帶文件中，可以看到本次項目服務內容為立豐街5號（原良友商廈）、海港路18號（原昌隆大廈）、經倫街21-23號（原民政局招待所）三處。

這一區域作為煙臺曾經最繁華的商業中心，如今卻已在時代洪流的翻涌之下慘遭淘汰，落寞與破敗的建筑與城市核心的繁榮格格不入。

然而，該區域的更新改造雖屢被提及，但經倫街片區居住密度較大、商鋪眾多，而且改造還涉及到港城賓館、打撈局招待所以及部隊資產等，困難重重，多年來一直未有大進展。

因此，此次征收令人意外，也令人期待。隨著時代的發展，老城區需要突破桎梏尋求新的發展，尤其是像經綸街這樣，與海上世界遙望的核心位置，如果能全面更新落位優質項目，將成為煙臺全新的城市名片。

煙臺因港而生、因港而建、因港而發展，港口造就了煙臺，也成就了煙臺的輝煌。海上世界-芝罘灣的提升改造的意義，絕不僅是局限于重塑煙臺的“門面”，而是依托更清晰有序的發展路徑，將其打造成為引領未來城市發展的都市之心。

因此，很多關心煙臺城建的網友認為，海上世界片區如能按規劃成功打造，煙臺將成為名副其實的二線城市。

從中不難看出網友們對于海上世界的期待，同時寄予了對煙臺城市建設取得突破性發展的美好期望。

一季度的多項進展，讓我們再次看到了海上世界打造的決心，今年還會有哪些驚喜和突破？我們將持續關注！

海邊沙灘

煙臺是個大農村

行云何處去

蛻變個笑話

gudiehu

愿夢想成真

藍色調66

什么時候開始的，有5～6年了吧；什么時候能建成？口號喊的震天響，屬于光打雷不下雨么？老百姓有啥好處？回遷房質量怎么
樣大家心里都有數吧

ytloveman

哎，去海邊趕個海，釣個魚，都被攆的像逃犯一樣呢
不敢想海上的門面是啥樣

zth041

要是建好了在突堤頭上建個橋把突堤連接起來就好了，就不用轉個大圈了。

客觀看世界

一突堤規劃越好，經倫街越難拆

暢想飛舞

芝罘區老破舊的現狀，確實太給煙臺市的形象丟分了。

boy8199

第一張照片 一地雞毛

笑檸檬

遠方的家2016

都是大餅子還是干的

回不去的過去

作為煙臺市民希望我們的城市建設的越來越好，反正不問我要錢就行。

sayyousayme

又開始畫餅了

飲墨山人

客觀看世界 發表于 2023-4-10 22:03
一突堤規劃越好，經倫街越難拆

一突堤落地的最后一版規劃，和新農村差不多一個水平。最早的規劃很大氣

飲墨山人

經綸街不可能征收，最多征收非住宅部分，居民要價三萬一平，政府只能給到兩萬整，根本談不妥

上炕吃飯

這個餅都長毛了，煙臺畫餅確實有一套

Wsamgshaoyuan

飲墨山人 發表于 2023-4-11 19:53
經綸街不可能征收，最多征收非住宅部分，居民要價三萬一平，政府只能給到兩萬整，根本談不妥

你在放風嗎？？？？我看1.5萬都偷著樂呢……

飲墨山人

Wsamgshaoyuan 發表于 2023-4-12 22:45
你在放風嗎？？？？我看1.5萬都偷著樂呢……

去年人家摸過底了，問兩萬行不行，居民一致要三萬起步。還有阜民街也要三萬起步

Wsamgshaoyuan

zth041 發表于 2023-4-10 21:27
要是建好了在突堤頭上建個橋把突堤連接起來就好了，就不用轉個大圈了。

你是不是彪、、