小哥播報 | 僅十幾年！這里就從煙臺中心落到繁華凋零…

煙小哥

前兩天，論壇一篇關于百盛中心無人接手推文引起了不少網友的討論，很多人都惋惜于當年風光無限的百盛，如今卻落得空置兩年的結局。

也有的網友說，這個地段仿佛有什么不好的魔力一樣，以前的海防營市場、良友商場、西大街夜市都紅紅火火，但到了2010年之后就開始不斷下坡。

如果說海防營市場消失是順應時代的發展，但后續西大街夜市搬走后煙臺中心區就再也沒有一個大型夜市、良友廣場停業之后周邊也在持續衰落，這些都令很多人心生遺憾。

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曾經的西大街海港路一帶熱鬧無比，誰不說一聲是煙臺的商業中心！

作為煙臺新商業的發源地之一，西大街和海港路周邊在四十多年的時間經歷了各種變遷。從上個世紀八十年代的海防營市場開始，這里就以濃厚的商業氛圍而著稱。

在海防營市場退路進廳，三站市場崛起之后，這里也沒因此而沒落，反而興起了更多的商業形式，顯示出了蓬勃的生命力。

始建于1996年的時代廣場，是煙臺最早的商業步行街之一，1998年振華商廈開業，同年良友商場開業。2002年大潤發正式營業，2004年百盛入駐煙臺……一時間，整個煙臺的人都看向了西大街和海港路。

2005年之后，煙臺夜市從勝利路遷至西大街，西大街夜市就此誕生。在此后的三年多時間里，煙臺人見證了真正鼎盛的“夜間經濟”，更是讓這里成為煙臺的“不夜之地”。

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如今煙臺更加繁華，高樓大廈林立，但西大街和海港路卻早已失去了她往日的榮光。

隨著煙臺商業的多元化發展，煙臺人逛街最愛去的地方也早已經變成了別處。這一點從海港路和西大街的商業現狀就能看出——

那個曾經熱鬧的夜市在2008年遷入西南河體育場，西大街的夜晚從此不再像以往那么熱鬧，而幾年后夜市搬離體育場，從此再沒有一個夜市能冠上“煙臺”的名號。

良友商場開業幾年后，就悄無聲息的消失在了煙臺的商業大潮中，時代廣場也在多重因素沖擊下苦苦支撐。然而無論如何挽救，時代廣場終究是跟不上時代了，除了手機配件依然受歡迎之外，其他的行業都正在消失。

曾經的樂安居家具廣場和百年好家私廣場，矗立在時代廣場旁邊，破敗的建筑依舊可以看出曾經的宏偉，但是他們自從搬離之后，這里也再沒有新的商家出現。

然后就是風光一時的百盛在2019年正式退出煙臺，原本說好接手的繁花中心卻最終成了一場鬧劇。

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3

煙臺各大商圈的變動自有其時代原因，但西大街一帶卻始終令人惋惜。

原本是煙臺最繁華的商業中心，卻在短短十幾年間，就已經全然沒落——

除了一改常態走高端路線的振華商廈和專心做超市的大潤發之外，西大街附近已經沒有值得煙臺人流連的地方了，就連東邊的南洪街和西邊的三站，都在漸漸喪失影響力。

從商業中心到無人關注，你覺得西大街和海港路一帶是出了什么問題？一起來聊聊吧。

黃海金沙灘海岸

我認為最主要的原因是購買力分流！我2010年之前一直住在黃海城市花園，住了整整十年，當時即使是佳士客己經建成，但是煙臺大學周圍一帶的居民還是習慣性地以去大潤發、百盛和三站購物為主，甚至晚上去芝罘區的夜市游逛；但是，現在萊山區有了自己非常成熟發達的商圈，使萊山區的購買力固定在了本區域。另外，當時開發區僅有德勝商場和彩云城商圈，遠遠不能和芝罘區商圈比，大部分開發區的人必須到芝罘區購物，而現在開發區形成了萬達廣場、大潤發、衡悅廣場、永旺、復地活力廣場以及原有的德勝和彩云城商圈，基本上把開發區的購買力固定在開發區了！此外的原因還要考慮萊山區和開發區有便利的停車場以及商業形態更加超前、更符合年青人口眾多的萊山區和開發區。

zzyy

就這十幾年，繁華凋零

春水迢迢送春到

業態雷同，就近消費，網絡沖擊，消費降級都是原因

百無聊賴君啊

離心力太大。各個區都有自己的綜合體 商圈了。之前在萊山盛泉工業園還坐86路去大潤發買東西呢。特別是買衣服必須去芝罘區啊。開發區也是啥都沒有。德勝、彩云城和批發市場差不多，吃飯 唱K 買衣服 電子數碼產品等等基本都是去芝罘區�，F在芝罘有的別的區也有，甚至沒有的別的區也有。再加上最最最讓人詬病的交通停車困難。這是一劍封喉打七寸的問題。以后交通問題解決后，應該還是會煥發生機，但是時不我待，大家都慢慢的養成了不去芝罘的習慣了。

有水無為

其實，當年游走這里的人，現在何嘗又不是殘枝敗柳行將就木呢？物競天擇，商圈如此，人亦如此。秦人不暇自哀而后人哀之，后人哀之而不鑒之，亦使后人復哀后人也

香蕉你個banana

煙臺幸福振華夜市

六月的太陽

時代在發展，時間自然會淘汰一些東西，不能與時俱進被淘汰也是自然的了。

no1

黃海金沙灘海岸 發表于 2022-8-4 19:21
我認為最主要的原因是購買力分流！我2010年之前一直住在黃海城市花園，住了整整十年，當時即使是佳士客己經 ...

你去看看你說的這些萊山區和開發區的項目，基本也是凄涼，根本原因不在這里，而是這個城市整體沒落了，從10年之后就開始走下坡路

黃海金沙灘海岸

no1 發表于 2022-8-5 09:11
你去看看你說的這些萊山區和開發區的項目，基本也是凄涼，根本原因不在這里，而是這個城市整體沒落了，從 ...

什么是“這個城市整體沒落了”？萊山區和開發區現在的商業繁華程度不比十幾年以前強多了嗎，盡管這幾年有點不太如人意，畢竟從整體上來說比十幾年以前有相當大的提升！

好朋友背靠背

時代廣場 旁邊的建筑，多少年也沒看到有進去的。 成天用個布遮掩著。。

異尚

有水無為 發表于 2022-8-4 21:50
其實，當年游走這里的人，現在何嘗又不是殘枝敗柳行將就木呢？物競天擇，商圈如此，人亦如此。秦人不暇自哀 ...

說的也是，當年的青春小伙如今已是油膩大叔，曾經的小妞變成了半老徐娘

異尚

黃海金沙灘海岸 發表于 2022-8-4 19:21
我認為最主要的原因是購買力分流！我2010年之前一直住在黃海城市花園，住了整整十年，當時即使是佳士客己經 ...

透徹

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主要還是芝罘區政府的問題，芝罘區的人流還是很大的，百盛那個地段如果也開發的和萬達一樣，你看看人少的了嗎?疫情讓全國的商超低迷，但據其原因還是投入的問題，這兩年人們的購買需求還是很大的，百盛低迷讓南堯的新都匯都人流量不少了。

no1

黃海金沙灘海岸 發表于 2022-8-5 09:23
什么是“這個城市整體沒落了”？萊山區和開發區現在的商業繁華程度不比十幾年以前強多了嗎，盡管這幾年有 ...

一看你就不了解情況，你問問那些商家好干嗎？是現在好干還是之前好干還是越來越難干，連大悅城都快撐不下去了，還有別它更牛的？

黃海金沙灘海岸

no1 發表于 2022-8-5 15:14
一看你就不了解情況，你問問那些商家好干嗎？是現在好干還是之前好干還是越來越難干，連大悅城都快撐不下 ...

本來萊山區和開發區就分流了芝罘區商業的購買人群，然后芝罘區又增加了大悅城和萬達廣場去爭搶剩下的購買人群，能好干嗎？不只是百盛關了，芝罘區的銀座不也關了嗎，等芝罘屯吾悅廣場一開張，就更不好干了！

boy8199

折騰死了.  北邊好好的 被封禁了,影響火車站的形象.

南邊 夜市,因為要蓋樓,影響渣土車,搬到體育場(這是人干的事嗎?那個地方是逛街的嗎?)

加上良友的倒閉,

經營者后期商業模式調整不到位 等 越來也差

其實那個位置, 老振華 到 大潤發的路, 搞馬路夜市是非常合適的, 路面寬,不是主干路, 關鍵是擋著 蓋樓了.權利的傲慢.

另一個位置 就是 東方巴黎里面,也可以搞夜市,問題就是樓上是居民,晚上可能擾民.

不是不行,是 有些 根本 不讓你干了.

boy8199

黃海金沙灘海岸 發表于 2022-8-5 16:25
本來萊山區和開發區就分流了芝罘區商業的購買人群，然后芝罘區又增加了大悅城和萬達廣場去爭搶剩下的購買 ...

完全不是一個層次的消費

逛夜市和跳蚤市場,不是大型商場的感覺, 是人間煙火.

時代廣場這種形式,而且是 敞開長廊樣式,應該有人氣的, 還是 運作的問題.

有些市場 需要長時間的沉淀 才能讓人 形成消費習慣.

窮人還是很多的.

板栗樹皮

還有一個一個原因：電商，網購！